新築住宅の省エネ性能

GX志向型
住宅

長期優良住宅
ZEH水準住宅

本事業の補助対象となる新築住宅の省エネ性能は以下の通りです。

GX志向型住宅

ZEH基準の水準を大きく上回る省エネ性能を有する脱炭素志向型の住宅です。

戸建住宅

住宅の立地に応じた①～④のすべてに該当する住宅

省エネ性能

一般（右記以外）

寒冷地※1
または
低日射地域※2

多雪地域※3
または
都市部狭小地等※4

①断熱等性能等級※5※6

等級6以上

等級6以上

等級6以上

②再生可能エネルギーを除く
一次エネルギー消費量削減率

35％以上※8

35％以上※8

35％以上※8

③再生可能エネルギーを含む
一次エネルギー消費量削減率

100％以上

75％以上

（要件なし）

④高度エネルギーマネジメントの導入※7

「ECHONET Lite AIF仕様」に対応する「コントローラ」として、一般社団法人エコーネットコンソーシアムのホームページに掲載されている製品を設置すること
（詳細はこちら）

  • ※1本事業の「寒冷地」とは、省エネ基準における地域区分において、1地域または2地域に該当する地域をいいます。
  • ※2本事業の「低日射地域」とは、省エネ基準における年間の
    日射地域区分において、A1またはA2に該当する地域をいいます。
    （リンク先『平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）現行版』
    ⇒ 2.1 算定方法 ⇒ 第11章第2節データ【地域の区分・年間の日射地域区分・暖房期の日射地域区分】を参照してください。）
  • ※3本事業の「多雪地域」とは、
    建築基準法施行令第86条の規定により、特定行政庁が定める垂直積雪量100㎝以上に該当する地域をいいます。
  • ※4本事業の「都市部狭小地等」とは、a)〜d)のいずれかに該当し、敷地面積が85㎡未満の敷地である地域をいいます。（住宅が平屋の場合を除く）
    •  
      • a)第一種または第二種低層住居専用地域
      • b)第一種または第二種中高層住居専用地域
      • c)田園住居地域
      • d)条例により北側斜線規制が定められている地域
  • ※5外皮平均熱貫流率及び冷房期の平均日射取得率に関する基準に限ります。
  • ※6交付申請件数の上限の別枠に該当する住宅の場合は、断熱等性能等級7を満たすなどの要件に該当することが必要となります。
  • ※7
    高度エネルギーマネジメント（HEMS）、太陽光発電設備等においてIP通信を用いる製品を使用する場合は、独立行政法人情報処理推進機構（IPA）による「セキュリティ要件適合評価及びラベリング制度」（JC-STAR）において、★1以上の適合ラベルを取得した製品の使用を推奨します＊1,2,3。 〇参考独立行政法人情報処理推進機構（IPA）HP https://www.ipa.go.jp/
    JC-STAR 適合ラベル取得製品リスト一覧 https://www.ipa.go.jp/security/jc-star/list/jc-star-product-list/index.html
    • ＊1市場での調達が可能な範囲において、JC-STARを取得した製品を積極的に採用してください。
    • ＊2既に竣工している、又は請負・売買契約が締結されている場合について、遡ってJC-STARを取得した製品の使用を推奨するものではありません。
    • ＊3今後、JC-STARの取得状況や市場の調達状況等を踏まえ、一定期間をおいて「必須要件」とする可能性があります。
  • ※8一次エネルギー消費量等級8を満たす必要があります。

共同住宅

建物の住宅用途部分が占める階数に応じた①～④のすべてに該当する住宅

省エネ性能

住宅用途部分が占める階数※1

3以下

4・5

6以上

①断熱等性能等級※2※3

等級6以上

等級6以上

等級6以上

②再生可能エネルギーを除く
一次エネルギー消費量削減率※3

35％以上※6

35％以上※6

35％以上※6

③再生可能エネルギーを含む
一次エネルギー消費量削減率※4

75％以上

50％以上

（要件なし）

④高度エネルギーマネジメントの導入※5

「ECHONET Lite AIF仕様」に対応する「コントローラ」として、一般社団法人エコーネットコンソーシアムのホームページに掲載されている製品を設置すること
（詳細はこちら）

  • ※1住宅用途部分が過半を占める階の数で判定します。
  • ※2外皮平均熱貫流率及び冷房期の平均日射取得率に関する基準に限ります。
  • ※3住戸についてのBELS評価書または設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書で確認します。（詳細はこちら）
  • ※4共同住宅については、住棟における省エネ性能を参照します。住棟についてのBELS評価書の提出も必要になります。
  • ※5
    高度エネルギーマネジメント（HEMS）、太陽光発電設備等においてIP通信を用いる製品を使用する場合は、独立行政法人情報処理推進機構（IPA）による「セキュリティ要件適合評価及びラベリング制度」（JC-STAR）において、★1以上の適合ラベルを取得した製品の使用を推奨します＊1,2,3。 〇参考独立行政法人情報処理推進機構（IPA）HP https://www.ipa.go.jp/
    JC-STAR 適合ラベル取得製品リスト一覧 https://www.ipa.go.jp/security/jc-star/list/jc-star-product-list/index.html
    • ＊1市場での調達が可能な範囲において、JC-STARを取得した製品を積極的に採用してください。
    • ＊2既に竣工している、又は請負・売買契約が締結されている場合について、遡ってJC-STARを取得した製品の使用を推奨するものではありません。
    • ＊3今後、JC-STARの取得状況や市場の調達状況等を踏まえ、一定期間をおいて「必須要件」とする可能性があります。
  • ※6一次エネルギー消費量等級8を満たす必要があります。

長期優良住宅

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられているもので、所管行政庁（都道府県、市区町村等）にて認定を受けた住宅です。

住宅の建て方に応じた①②のいずれにも該当する住宅

省エネ性能

戸建住宅

共同住宅※1

①断熱等性能等級※2

等級5以上

等級5以上

②一次エネルギー消費量等級

等級6以上

等級6以上
  • ※1共同住宅においても住戸ごとの性能で評価されたもので確認します。長期優良住宅建築等計画認定通知書には、認定対象となる住戸番号が記載されている必要があります。
  • ※2外皮平均熱貫流率及び冷房期の平均日射取得率に関する基準に限ります。

ZEH水準住宅

一定の省エネ性能を満たす住宅です。

住宅の建て方に応じた①②のいずれにも該当する住宅

省エネ性能

戸建住宅

共同住宅※1

①断熱等性能等級※2

等級5以上

等級5以上

②再生可能エネルギーを除く
一次エネルギー消費量削減率

20％以上※3

20％以上※3
  • ※1共同住宅においても、住戸ごとの性能で評価されたもので確認します。住棟で評価された住宅証明書の場合、補助対象となりません。
  • ※2外皮平均熱貫流率及び冷房期の平均日射取得率に関する基準に限ります。
  • ※3一次エネルギー消費量等級6を満たす必要があります。